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  • 阳西县“三旧”改造专项规划(2015~2020年)
    日期:2019-06-24  发布:网站管理员  浏览:251  举报:投诉举报

       一、项目背景
          根据《广东省住房和城乡建设厅 广东省国土资源厅 关于开展“三旧”改造规划修编工作的通知》(粤建规函〔2014〕1972号)要求,阳西县三旧改造工作办公室组织编制《阳西县“三旧”改造专项规划(2015~2020年)》(以下简称“规划”),现根据相关法律法规要求,予以公示。
          二、规划主要内容
          1、规划范围与期限
          本规划范围为阳西县域行政区划范围;规划期限为2015~2020年。
          2、改造规模
          规划确定阳西县“三旧”改造地块共137块,总用地面积为654.82公顷。其中,旧城镇改造地块55个,用地规模为358.92公顷;旧厂房改造地块45个,用地规模为107.86公顷;旧村庄改造地块37个,用地规模为188.04公顷。
          3、改造地块分布及功能引导
         (1)县城(织篢镇)
          结合《阳西县城市总体规划(2012-2030年)》的城市功能分区,本次县城改造总用地面积为283.67公顷,分为四大片区:
          老城区综合功能片区:改造地块共42块,用地面积为106.56公顷。主要位于北部的传统产业区,未来三旧改造重点突出产业“退二进三”,现有产业逐步向产业转移园区集聚,主要配套建设为产业园区服务的综合居住区,并增加公共服务设施和公园绿地等开敞空间的供给。
         高铁综合发展片:改造地块共3块,用地面积为3.15公顷。主要位于县城的东北部,依托深茂高铁及阳西站的规划建设,重点发展商务办公、商贸物流及生活居住功能;未来三旧改造重点围绕高铁站,突出居住配套、公共服务设施和绿地等开敞空间的供给。
         城东生态发展片:改造地块共4块,用地面积为20.51公顷。主要位于老城区东部、环大坎岭生态滨水地区,利用滨河和优越的自然环境,打造以低密度生态居住、休闲养生为主导功能的滨水生态住区。未来三旧改造重点依托现有自然资源,对现有村庄环境进行整治,并建设城市广场和公园,规划居住区和商业服务设施用地。
          城南滨河发展片:改造地块共26块,用地面积为153.45公顷。主要位于老城区的南部,结合织篢老镇区的改造和沿织篢河“一河两岸”的景观整治,重点建设滨水特色商住区。未来三旧改造重点结合织篢河“一河两岸”的整治,建设滨河公园,主要改造方向为商业、居住和教育设施用地。


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          (2)溪头镇
          改造地块共4块,用地面积为51.68公顷。主要为丰头港片区以及镇区内部的旧城镇、旧村庄。改造方向为居住、商业服务设施用地。

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          (3)沙扒镇

           改造地块共25块,用地面积为122.48公顷。主要为镇区内部以及滨海地区的旧城镇、旧村庄,改造方向为旅游服务、居住、商业服务设施用地。

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          (4)程村镇

          改造地块共6块,用地面积为83.87公顷。主要为镇区内部的旧城镇、旧村庄,改造方向为居住、商业服务设施用地。

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          (5)塘口镇

          改造地块共4块,用地面积为8.10公顷。主要为镇区南部的旧城镇、旧村庄,改造方向为旅游设施、居住、商业服务设施、教育设施和广场绿地等。

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          (6)新圩镇

    改造地块共8块,用地面积为14.06公顷。主要集中在镇区,改造方向为居住、公共服务设施、市政公用设施和广场绿地。

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          (7)上洋镇

          改造地块共1块,用地面积为11.72公顷。主要集中在镇区的旧城镇和周边的旧村庄,改造方向为旅游配套、居住和商业服务设施用地。


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          (8)儒洞镇

           改造地块共15块,用地面积为79.24公顷。主要集中在镇区的旧城镇和周边的旧村庄用地。改造方向为居住、商业服务设施用地。

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